近期，看空房價的觀點(diǎn)滿天飛，互聯(lián)網(wǎng)“寶類”貨幣基金收益率不斷下滑，年化收益率已跌破5%。在此背景下，小康家庭開始用腳投票，不再熱衷買房和投資“寶”類產(chǎn)品。 6月9日發(fā)布的《交銀中國財富景氣報告》顯示，小康家庭的不動產(chǎn)投資意愿自2011年5月有此項調(diào)查以來首次跌破“榮枯線”，該分項指標(biāo)已持續(xù)6個月呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，本期較上期再下滑3點(diǎn)，報99點(diǎn)，進(jìn)入不景氣區(qū)間?！ 牡赜騺砜?，東部和北部小康家庭的不動產(chǎn)投資意愿下跌迅疾。其中，東部地區(qū)自3個月前的104點(diǎn)下跌到97點(diǎn)，北部地區(qū)自102點(diǎn)下跌到95點(diǎn)。京滬深和南部地區(qū)的投資意愿僅有微跌。值得注意的是，西部地區(qū)不動產(chǎn)投資意愿不降反升，自94點(diǎn)反彈至102點(diǎn)。 從購房目的來看，《報告》稱，隨著中國房地產(chǎn)市場顯出降溫跡象，擁有多套房產(chǎn)的小康家庭未來對不動產(chǎn)的投資意愿顯著下降，但這并未對擁有0套房的小康家庭造成影響。換句話說，剛需人群或成為購房主力。和不動產(chǎn)投資意愿類似，小康家庭對流動資產(chǎn)的投資意愿也有所下滑，指數(shù)跌3點(diǎn)，報129點(diǎn)?！ ∈袌錾嫌幸环N說法稱，“如果錢不在樓市里，那就在股市里”，這種說法是否在本期的調(diào)研中得到應(yīng)驗？答案是否定的。《報告》顯示，小康家庭對股票的投資意愿也較上期跌去2點(diǎn)，報11點(diǎn)?！ Ρ姸酂衢T投資品種似乎少了興趣，小康家庭對哪些投資品種比過往看好呢？《報告》顯示，債券和外匯投資收益的上升使小康家庭投資意愿隨之上漲，兩者分別報34和23點(diǎn)，上漲5點(diǎn)和3點(diǎn)?！ ≌w來看，本期“交銀中國財富景氣指數(shù)”總數(shù)報127點(diǎn)，比上期下滑3點(diǎn)。 本期總體指標(biāo)及絕大多數(shù)分項指標(biāo)出現(xiàn)下滑，后市會續(xù)跌還是企穩(wěn)？在發(fā)布會上，《報告》合作方第一財經(jīng)傳媒有限公司副總經(jīng)理楊宇東表示，后市走向更多取決于新一屆政府近期推出的一系列重磅調(diào)控政策是否能夠被落實(shí)和執(zhí)行，以使政策紅利充分釋放，尤其是當(dāng)這些政策的落地牽涉到體制改革問題。這一系列政策包括加快長江經(jīng)濟(jì)帶綜合交通建設(shè)、三次調(diào)高鐵路建設(shè)的投資、向民間資本開放80個重大領(lǐng)域、擴(kuò)大服務(wù)業(yè)增值稅轉(zhuǎn)型改革、啟動地方政府發(fā)債，也包括6月9日宣布的央行再次定向降準(zhǔn)?！斑@些政策將實(shí)質(zhì)性拉動經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和增長?！睏钣顤|說。 本期交銀中國財富景氣指數(shù)調(diào)查為第23期，由交行與尼爾森市場研究公司和第一財經(jīng)傳媒有限公司合作推出，數(shù)據(jù)收集時間為2014年5月9日至5月19日，調(diào)查樣本覆蓋5個核心城市和四個地區(qū)的21個省會城市。 （第一財經(jīng)日報）