對與買房的朋友來說，不管是新房還是二手房對于房屋的產權肯定都是非常的關心的，很多朋友都是只聽說過房屋產權但是對于其詳細的內容卻沒有那么的了解。

　　什么是房屋產權

　　房屋產權是指房產的所有者按照國家法律所能享有的權利，也就是房屋的各項權益總和，包括對于房屋財產的占有、使用、收益以及處置的權利。房屋產權包括房屋所有權和土地所有權兩部分，房屋所有權為房產所有人永久擁有，而土地所有權根據(jù)法律規(guī)定一般有效期為40、50或70年不等，期滿后可以申請續(xù)期，續(xù)期需要繳納費用。

　　按照現(xiàn)階段我國房屋產權劃分，可將住宅類房屋分為：國家住宅、勞動群體集體住宅、公民私人住宅以及其他經濟組織住宅。

　　房屋產權到期該怎么辦?

　　據(jù)小編了解，目前并沒有明確的相關法律發(fā)行，但是較為常見的處理方法為以下這幾種：

　　1、繳費延期

　　在房屋產權到期之后，如果你想接著居住的話。業(yè)主可以向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，在獲得批準之后，重新簽訂土地使用跳躍，并按照地價補繳土地出讓金，從而重新獲得土地的使用權。

　　2、危房拆遷

　　在產權到期之后對于一些安全性存在威脅的房屋，會按照程序走拆遷，屆時被拆遷的業(yè)主會獲得房子或者是現(xiàn)金的補償。

　　3、國家回收土地和房屋，并給予補償

　　在房屋到期之后沒有申請或者是申請續(xù)期被拒，可能是國家需要一發(fā)收回所占土地的使用權，國家會根據(jù)市場價值給予土地和房屋所有人相應的賠償。