如果想要得到現(xiàn)房，并且盡快入住，很多人想到的是購(gòu)買(mǎi)二手房。不過(guò)，現(xiàn)在的二手房并不便宜，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也需要貸款，那么，二手房怎樣貸款買(mǎi)房子呢?下面小編簡(jiǎn)單介紹一下二手房的貸款流程。
二手房怎樣貸款買(mǎi)房子?
二手房的貸款流程如下：
【1】貸款申請(qǐng)
購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦理貸款的，先由申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部(以下簡(jiǎn)稱管理部)，個(gè)人貸款受理的窗口填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。如果是銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款就需要按照銀行的要求填寫(xiě)申請(qǐng)表。
【2】貸款審核
購(gòu)房者申請(qǐng)貸款之后，由受理人員按貸款的政策進(jìn)行個(gè)人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。
【3】簽字
二手房貸款申請(qǐng)人及共同的申請(qǐng)人在辦理銀行還款卡(折)后在上述的文本簽字確認(rèn)。
【4】辦理?yè)?dān)保及抵押
二手房貸款申請(qǐng)人及共同的申請(qǐng)人到擔(dān)保公司窗口辦理?yè)?dān)保與房產(chǎn)抵押登記。
【5】放款
購(gòu)房者在辦理了以上手續(xù)之后，還需要等待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押的登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。
【6】還款
貸款辦理下來(lái)之后，借款人每月按合同的約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內(nèi)可修改一次還款的方式。
其實(shí)，二手房的買(mǎi)賣(mài)流程整體還是比較簡(jiǎn)單的，只需要貸款人向公積金管理中心或者是銀行申請(qǐng)，由受理單位審核通過(guò)，申請(qǐng)人簽字，辦理?yè)?dān)保抵押手續(xù)之后，受理單位就會(huì)放款，申請(qǐng)人按期還款即可。二手房從進(jìn)件到放款，如果資料齊全最快15日可以放款，一般是在1個(gè)月內(nèi)，有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢。