農(nóng)行房貸一直是農(nóng)行的主營(yíng)業(yè)務(wù)之一，隨著購(gòu)房人潮的不斷增加，房貸產(chǎn)品也開(kāi)始有了更為精確的劃分。
農(nóng)行個(gè)人一手住房貸款?
個(gè)人一手住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型住房(不含二手住房)的貸款。貸款最高額度不得超過(guò)住房成交價(jià)格的80%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，在貸款利息方面，農(nóng)行房貸利息以中國(guó)銀行為標(biāo)準(zhǔn)，最低可以同期同檔貸款基準(zhǔn)利息的基礎(chǔ)上上浮15%。貸款人可以采用固定利率、浮動(dòng)利率或固定加浮動(dòng)利率(混合利率)方式鎖定貸款利率，規(guī)避加息增加所帶來(lái)的還款壓力;
申請(qǐng)條件
1、年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力和個(gè)人有效身份證件;、
2、擁有穩(wěn)定的工作和收入，具有償還貸款本息的能力;
3、個(gè)人征信良好，在農(nóng)行無(wú)不良信用記錄(還款記錄、信用卡使用情況良好)
4、貸款人已簽訂合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且所購(gòu)房屋用途為個(gè)人住宅;
5、不得低于農(nóng)行規(guī)定的最低房屋首付比例;將所購(gòu)房屋設(shè)為抵押擔(dān)保;
6、符合農(nóng)行的其他要求和規(guī)定
后續(xù)服務(wù)有哪些?
1、提前還款
在貸款有效期內(nèi)，若貸款人提出提前還款，需向農(nóng)行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)農(nóng)行審批同意后，可歸還全部或部分貸款金額，已還貸款利息不再調(diào)整;
2、部分提前還款
部分提前還款分為以下兩種方式：
(1)期限減按業(yè)務(wù)：每期還款金額不變、縮短還款期限;
(2)金額減按業(yè)務(wù)：還款期限不變、減少每期還款金額的方式