小產(chǎn)權(quán)房一直都以其較低的價(jià)格也備受人們的喜愛(ài)，特別是對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件略差而又有購(gòu)房剛需的人來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房也是一種選擇。但其實(shí)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，那么購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)注意事項(xiàng)呢?
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)注意事項(xiàng)?
【1】.開(kāi)發(fā)主體要合法：小產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)主體可以是村民也可以是具備法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，但不管開(kāi)發(fā)主體是誰(shuí)，都必須要取得合法開(kāi)發(fā)土地的資格。
【2】.符合城市規(guī)劃：小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)必須要符合城市整體規(guī)劃，只有這樣才能在一定程度上保障所有權(quán)證書(shū)的取得。
【3】.建議買(mǎi)規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房：像現(xiàn)在很多公寓類(lèi)型的房子都會(huì)屬于小產(chǎn)權(quán)房，規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)更加有保障。
【4】.做好詳細(xì)約定：比如對(duì)于拆遷情況由購(gòu)房者獲得全部補(bǔ)償，約定高額的違約金，以此來(lái)保障自身的權(quán)益。