年齡不夠怎么申請房屋貸款？現(xiàn)實生活中，很多家庭都有住房貸款的需求，特別是家庭經(jīng)濟(jì)情況不足以全額支付房款，父母年齡偏大，子女上學(xué)無經(jīng)濟(jì)來源或者是子女短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)收入偏低，這時候基本都是以父母的名義去申請銀行個人住房貸款，那針對這種情況基本有以下兩種可以申請個人住房貸款的方式：
1.以父母的名義購房且以父母的名義貸款，這是我們通常的做法，這種做法好處在于只要符合條件，各家銀行均能辦理。弊端在于由于父母年齡較大，申請的貸款期限受到很大的限制，每月還款壓力較大，如果收入達(dá)不到還款要求，則申請的貸款金額可能達(dá)不到預(yù)期。
2.用銀行“接力貸”方式辦理個人住房貸款，有的銀行將此類方式辦理的業(yè)務(wù)品種稱為個人住房接力貸款。個人住房接力貸款是指以某一子女（或子女與其配偶）、父母或父母與子女作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人向銀行申請的用于購買住房的貸款。此品種好處是可順利解決年齡較大的借款人申請個人住房貸款遇到的貸款年限及貸款金額問題，弊端在于許多銀行未開展個人住房接力貸款業(yè)務(wù)，受理銀行范圍有限。想辦理個人住房接力貸款前應(yīng)詳細(xì)經(jīng)辦銀行是否能夠辦理此類業(yè)務(wù)。
“接力貸”從字面意思可理解為“共同借款、延續(xù)還貸”，與我們通常所說的“父債子還”意思不同。個人住房接力貸款主要適用于兩類情況，一類是作為父母的借款人年齡偏大，可貸的年限較短，月還款壓力大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限；另一類是作為子女的借款人預(yù)見未來收入情況較好，但目前收入偏低，可貸款金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。“接力貸”主要看重子女的未來預(yù)期收入及償還能力，把子女作為共同借款人，銀行風(fēng)險得到了最大程度的控制。個人住房接力貸款關(guān)于借款人基本條件、貸款金額、貸款期限、貸款利率、以及辦理流程同個人一手住房貸款和個人二手住房貸款的要求。