隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，從90后開始基本上很多年輕人不但沒有存款，反而是負(fù)債累累。而在辦理房貸時(shí)，個(gè)人負(fù)債率也是影響房貸的一個(gè)因素，借款用戶名下負(fù)債率太高會(huì)被直接秒拒貸款申請。
辦理房貸說我負(fù)債太高怎么辦？
【1】提高首付比例：一般銀行規(guī)定的首付比例最少是30%，所以如果是負(fù)債率過高的話可以把首付比例提升到30%以上，這樣房貸比例就會(huì)少，銀行放款金額的風(fēng)險(xiǎn)小了，自然就容易通過貸款了。同時(shí)還可以申請縮短一些貸款年限，也可以提高房貸通過率。
【2】降低負(fù)債率：個(gè)人負(fù)債率高導(dǎo)致房貸申請受到影響的話，那么肯定就需要降低負(fù)債了了，一般所規(guī)定的負(fù)債率是50%為好。因此，個(gè)人負(fù)債率太高那么就需要及時(shí)還清部分信用卡欠款或者是其他貸款的欠款了。
【3】增加共同貸款人：個(gè)人負(fù)債率太高導(dǎo)致房貸被拒，那么可以通過增加共同貸款人來解決，共同貸款人可以是配偶、子女、父母、兄弟姐妹等等。但是成為共同貸款人有一個(gè)前提條件，那就是該借款人有穩(wěn)定的收入來源、具備還款能力，同時(shí)個(gè)人征信良好才行。
需要注意的是，用戶申請房貸付首付款時(shí)，首付款只可以是自己的錢，或者是向自己的父母親湊，絕對不可以是貸款湊的首付款。一旦被銀行查到首付款來源是貸款或者是其他借款，那么很有可能會(huì)導(dǎo)致房貸貸款時(shí)候，而對于已經(jīng)發(fā)放下去的房貸，則有可能會(huì)被要求一次性還清貸款。
另外，房貸申請之后一定要及時(shí)還款，建議在還款日之前就把足額還款金額存入還款銀行卡中。房貸一旦逾期，且逾期時(shí)間過長，銀行將會(huì)有權(quán)利申請將房子拍賣，拍賣所得款用來歸還房貸。屆時(shí)，借款人將會(huì)無家可歸，所以一定要按時(shí)還房貸。