6月15號，青島住房公積金管理中心發(fā)布，調(diào)整首套房公積金貸款最高額度。
夫妻兩人均符合條件，最高額度調(diào)為80萬元；一人符合條件的最高額度調(diào)整為50萬元。
購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。
具體內(nèi)容如下：
在現(xiàn)如今的經(jīng)濟(jì)大背景之下，各種政策的放寬，如果自身符合條件，我們就應(yīng)該抓住機(jī)會，那么具體的貸款條件是什么？個人貸款的額度又如何計算？下面帶你一一了解。
1、具有青島市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;
2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件：
職工建立住房公積金賬戶滿半年，申貸時連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，可申請個人住房公積金貸款。
3、具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，商品房有相當(dāng)于購房全部價款(不含配套費、裝修費等)20%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金。
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按規(guī)定償還貸款本息的能力。
5、同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)。
6、申請人購買新建住房的，開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;借款申請人購買再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)不得為其配偶。
7、購買二手房申請個人住房公積金貸款的，貸款期限與房齡之和最長不超過50年。
8、申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請公積金貸款，須將首次公積金貸款結(jié)清滿五年;三次及以上公積金貸款停止受理。
如果打算在青島市買房并且申請公積金貸款，核對自己是否符合公積金貸款要求，若是不符合的話只能申請商業(yè)貸款。
【1】借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為80萬元。
【2】借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為50萬元。
按還貸能力計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計算年限
公式中的還貸能力系數(shù)為30%;公式中的額度計算年限為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)。
青島市公積金貸款利率按照法定利率執(zhí)行，如遇法定利率調(diào)整，按要求調(diào)整。貸款人在申請公積金貸款時，需要連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上的。
以上就是青島公積金貸款的申請條件和貸款額度計算。
公積金貸款額度的提高，反映著現(xiàn)階段金融大環(huán)境的政策放松，可以說現(xiàn)在是貸款融資的絕佳時期。隨著銀行貸款政策的放松，近期有貸款需求的可以多了解一下銀行的相關(guān)貸款條件，對照自身情況，謹(jǐn)慎選擇貸款產(chǎn)品。
為了保障自己的利益最大化，最好多對比幾家銀行產(chǎn)品，制定額度、利率、還款期限都較為合適的方案。