公積金貸款買(mǎi)房雖然最省錢(qián),但并不是想貸多少就能貸多少,要知道公積金貸款額度受多個(gè)因素影響,其中就包括公積金繳存時(shí)間。有人會(huì)問(wèn)公積金交了6個(gè)月能貸款多少?這里就給大家來(lái)簡(jiǎn)單介紹下,各位還是先看下是否滿(mǎn)足公積金貸款條件再說(shuō)吧。公積金交了6個(gè)月能貸款多少?只交了6個(gè)月的公積金是不能貸款買(mǎi)房的,因?yàn)槔U存時(shí)間不夠。大多數(shù)地區(qū)都要求至少連續(xù)繳納一年的公積金,時(shí)間從貸款往前推12個(gè)月,中間是不能出現(xiàn)斷繳的。連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)1年了,再根據(jù)四種方法來(lái)算出最高可貸款額度。1、按還貸能力計(jì)算:要看借款人或家庭月收入、家庭公積金月繳存基數(shù)、貸款年限,再按公式(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)*還貸能力系數(shù)*12個(gè)月*貸款年限,算出可貸額度。2、按房屋價(jià)格計(jì)算:公積金貸款首付一般不低于30%,最高貸款比例不高于70%,再乘以房屋價(jià)格,就可算出可貸款的額度。3、按貸款最高額度計(jì)算:各地公積金貸款中心都規(guī)定了最高貸款額度,個(gè)人和家庭貸款額度是不同的。像上海個(gè)人貸款最高50萬(wàn),家庭貸款最高100萬(wàn),還要看是首套房貸款還是二套房貸款。4、按公積金賬戶(hù)余額計(jì)算:借款人/家庭公積金賬戶(hù)余額*10~20,其中首套房是20倍,二套房是10倍。為此在貸款前大家還是盡量不要提取公積金賬戶(hù)余額,否則要是影響了公積金貸款額度就不好了。以上即是“公積金交了6個(gè)月能貸款多少”的相關(guān)介紹,希望對(duì)大家有所幫助。
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