在如今動(dòng)輒上萬(wàn)一平方的房?jī)r(jià)面前，一套房子很可能就是一個(gè)人一生的奮斗所在，不少小伙伴一輩子都會(huì)為房子而奮斗。所以在貸款買房這件事情上，大家的重視程度可想而知。為了確保銀行的房貸能夠順利申請(qǐng)通過(guò)，所以事先了解清楚銀行相關(guān)的房貸申請(qǐng)需求是非常有必要的。
農(nóng)業(yè)銀行房貸申請(qǐng)條件如下：
1、年齡在18-65周歲之間，具有完全民事行為能力的自然人;
2、擁有穩(wěn)定的工作收入來(lái)源，具備日后按時(shí)還款的經(jīng)濟(jì)能力;
3、已簽訂合法有效的商品房銷售合同或意向書(shū);
4、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力，一般首付款是20%或30%;
5、在農(nóng)行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保;
6、農(nóng)業(yè)銀行的其他規(guī)定。
申請(qǐng)房貸注意事項(xiàng)：
1、如果申請(qǐng)的是公積金貸款，公積金繳納的期限需要是一年以上;
2、首套房的農(nóng)行政策會(huì)相對(duì)寬松，但在農(nóng)行房貸資金緊張的情況下，會(huì)優(yōu)先考慮能接受高利率的用戶;
3、如果購(gòu)買的是二手房，房屋的年限最好不要超過(guò)20年，房屋面積要在60平方以上，否則農(nóng)行房貸容易被拒;
4、購(gòu)買的是二套房的話，房屋首付會(huì)增加至總房款的50%，農(nóng)行房貸利率也會(huì)上漲。
貸款畢竟是銀行的主要收益來(lái)源之一，而且作為國(guó)有銀行，其在政府的政策壓制之下，只要用戶能夠滿足農(nóng)行的房貸條件，申請(qǐng)下款是完全沒(méi)有問(wèn)題的。不過(guò)，在這里要和大家強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)的是，如果公積金能夠申請(qǐng)的房屋貸款額度不足以支付剩余房款的話，是需要大家再申請(qǐng)商業(yè)貸款的，也就是房屋組合貸款。而且，二手房的貸款額度，是需要根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)格來(lái)定的，不是大家想申請(qǐng)多少就申請(qǐng)多少哦。