公積金貸款二套房首付多少

公積金貸款二套房首付多少？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，公積金貸款二套房首付多少？》推薦閱讀：有信用卡可以貸款嗎

公積金貸款二套房首付多少？

在二手房交易的過程中，為了調控住房的結構，會對二套房進行一系列的控制和調控性的限制。在契稅上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也會執(zhí)行不打折的利率標準，公積金購買二套房也會有相應的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。

二套房，2017年最新政策，大部分城市公積金貸款首付比例30%，商住房首付比例40%，利率執(zhí)行二套房利率，基本不會低于9折，甚至是原利率；

購買二套房，與購買首套房的最大區(qū)別，就是稅金高一點，二套房一律3%的契稅，首套房的稅金，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上才是3%稅金。

公積金貸款首套房、二套房如何認定？

有以下情形之一的，按照首套房貸政策執(zhí)行：

經(jīng)多方查詢（比如征信報告上無未結清貸款記錄、面談查證無房、在房產(chǎn)交易管理中心查詢無房等等），證實借款人名下無房的，算首套；

名下有一套房，但無未結清的貸款的，為改善居住條件，再貸款買房的，算首套。

有以下情形之一的，按二套房貸政策執(zhí)行：

名下有一套房，且尚未結清商業(yè)貸款的，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執(zhí)行；

名下無房，但個人征信報告上顯示的有尚未結清的商業(yè)房貸，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執(zhí)行。

有以下情形之一的，不能申請公積金貸款：

名下有尚未結清的公積金貸款，不能再申請公積金貸款買房；

購買第三套及以上住房的，不能申請公積金貸款。》推薦閱讀：商業(yè)貸款有什么條件