在買房時，很多借款人考慮到經濟方面和房屋環(huán)境，會直接選擇購買二手房。在房貸中，購買二手房也是可以申請個人住房貸款的。有不少購房者咨詢臣財網，一定要等到銀行放款才交房嗎？打電話催銀行放款有用嗎？一定要等到銀行放款才交房嗎？原則上來說，一般是要等銀行放款才能進行交房的。因為正常的購房流程是借款人支付定金和首付，然后帶著購房合同去銀行申貸，銀行放款之后，才進行最后的交房。但也不是說只能這樣做，如果雙方有相關協(xié)議在合同里的話，銀行沒有放款也可以交房。假設合同里有交房的相關細則，說明了哪怕銀行沒有放款，也可以先交房的話。那么借款了交了首付、收到了房貸審批通過的通知之后，就可以聯系開發(fā)商或者房東進行交房。正常情況下，在簽署買賣合同后，購房者均會與開發(fā)商或房東協(xié)議一個辦理貸款的期限，一般約定為兩個月也可能更長。在約定時間內，如果銀行放款了，雙方完成交易即可。如果銀行沒有放款，導致買家不能及時付給賣家房款，雙方就需要進行協(xié)商了。打電話催銀行放款有用嗎？如果只是借款人單純的打電話催銀行放款，一般是沒有什么作用的。因為銀行面臨的情況可能是貸款額度不足、申貸人數太多等。如果借款人不是銀行的優(yōu)質客戶，購買的樓盤跟銀行也沒有什么合作關系的話，放款速度是會慢一些。以上就是臣財網對于“一定要等到銀行放款才交房嗎”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！