1、買方能一次性支付房屋價(jià)款的情形賣房的當(dāng)天就有可能拿到全款，如果是按揭付款，那么賣房子拿到錢這個(gè)具體要看銀行放款時(shí)間。買家是按揭的話看按揭時(shí)間是多長(zhǎng)時(shí)間，如果快的話一個(gè)月左右的可以，一般在一個(gè)月到一個(gè)半月之間。這個(gè)得看房屋情況，樓層，裝修和朝向等多種因素。要等做完抵押，那時(shí)銀行放款下來會(huì)直接到賬上。
2、購房者如果是貸款買房，業(yè)主需要收款的項(xiàng)目有6大類，收款順序是定金、首付款、貸款部分、物業(yè)交割保證金、戶口遷出保證金。物業(yè)交割保證金和戶口遷出保證金是業(yè)主先付出去，再在履約后收回的。