買(mǎi)房辦房貸不是簽合同就代表貸款成功了,簽訂合同以后還需要審批,審批過(guò)后才會(huì)放款。買(mǎi)房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款,如下:1、一手房按揭貸款貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買(mǎi)賣(mài)合同)、土地證(或復(fù)印件)、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。簽訂購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款,一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭,比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要:買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同,之后要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款,之后到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
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