貸款沒有還清,產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,暫時不屬于房產(chǎn)證登記人或是購房合同簽署人,你們無權(quán)對暫時不屬于你們的財產(chǎn)經(jīng)行分割和公證。

購房者在向商業(yè)銀行申請按揭貸款購房時,除了要與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》外,還要與商業(yè)銀行簽訂《個人購房抵押(保證)借款合同》。

對于銀行的債權(quán)而言,除了開發(fā)商對購房者借款購房的階段性擔保外,購房者還必須同意將所購房屋作為抵押物抵押給商業(yè)銀行。

也就是說,商業(yè)銀行在放貸過程中是有著雙重保險的。

一般情況下,債權(quán)是不容易落空的。擴展資料辦按揭的優(yōu)點1、花明天的錢圓今天的夢按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用于多項投資從投資角度說,辦按揭購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養(yǎng)貸,然后再投資,這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會幫你審查開發(fā)商,為你把關(guān),自然保險性高。