按揭的房子并不影響房產(chǎn)證的辦理。簡(jiǎn)單理解來說,房產(chǎn)證,不動(dòng)產(chǎn)登記證書,是由國(guó)家給你辦的,由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。我們購買了房子,一般擁有的是對(duì)這處房產(chǎn)七十年的產(chǎn)權(quán),也有四十年產(chǎn)權(quán)的,這期間我們對(duì)房子有所有權(quán),居住,出租,買賣都可以。而我們辦理的按揭房,只是我們付過首付以后,剩余部分使用了銀行的貸款我們付本金和利息還給銀行。而開發(fā)商收到的是房子的全款,說穿了是我們借銀行的錢買了開發(fā)商的房子,如果正常還房貸,房子依舊是我們的,如果不還,房子就會(huì)被銀行收回拍賣。房子的手續(xù),所有人合同寫的我們自己,所以不動(dòng)產(chǎn)證當(dāng)然會(huì)給我們辦理。
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