商住房指商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，商住兩用房都是具有實(shí)際用途，實(shí)際用途是住宅的就可以申請(qǐng)公積金貸款，貸款多少根據(jù)房屋的價(jià)值而定。那么商住樓可以用公積金貸款嗎？商住樓公積金貸款利率和普通住宅一樣嗎？ 商住樓可以用公積金貸款嗎？ 可以用公積金貸款，公積金貸款只要找公積金管理中心就可以了，不找售樓處也可以，公積金的貸款的情況有以下幾點(diǎn)要求： 一、貸款流程 1、買賣雙方到擔(dān)保公司簽貸款申請(qǐng)； 2、買賣雙方本人到場(chǎng)初審，評(píng)估； 3、雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，買方到住房公積金管理中心簽署借款合同； 4、見(jiàn)新的產(chǎn)權(quán)證公積金管理劃款到擔(dān)保公司帳戶上； 5、擔(dān)保公司給房主放款到指定帳戶上； 6、買方同擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證； 二、備注 1、公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個(gè)月，且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài)； 2、最高貸款額40萬(wàn)30年；沒(méi)有年齡限制； 3、套內(nèi)建筑面積90平米以內(nèi)最高貸款八成； 4、公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額； 5、在外地繳存的公積金不能在北京做貸款； 6、夫妻雙方有任何一方做過(guò)公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理； 7、房本上有未成年人的名字不能申請(qǐng)公積金貸款； 8、公積金貸款不接受公證書(shū)。 商住樓公積金貸款利率和普通住宅一樣嗎？ 滿足公積金貸款的條件就可以申請(qǐng)住房公積金貸款，公積金貸款的利率都是一樣的，不因?yàn)榉孔拥男再|(zhì)不同而改變利率，房屋情況不同只影響貸款額度多少。公積金借款人須具備下列條件： 1、具有合法有效身份； 2、具有完全的民事行為能力； 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； 4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房； 5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件； 6、符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件； 7、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保； 8、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； 9、符合委托人規(guī)定的其他條件。 住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一： 1、購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 以上就是商住房申請(qǐng)公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，公積金只用于個(gè)人居住用房貸款，不會(huì)給商用房貸款的；在銀行貸款購(gòu)買商用房，利率也會(huì)與居住房有差異。