可以的。

貸款的房子可以抵押。
有房貸的房子是可以抵押貸款的,一般有兩種方法:
1、通過(guò)銀行貸款。通常需要提前還款,還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后,再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過(guò),在部分銀行,按揭房是可以直接再次貸款的。
2、通過(guò)擔(dān)保公司貸款。不需要提前還款,但貸款額度一般不能超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值。
法律依據(jù):
《商業(yè)銀行法》第三十五條
商業(yè)銀行貸款,應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。

肯定不可以的,一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)不能同時(shí)做二筆抵押貸款,不然以后如果你還不清貸款,這個(gè)抵押物歸誰(shuí)?二個(gè)銀行要打架了。如果你的按揭貸款已經(jīng)不多了,你可以先從朋友那里借點(diǎn)錢,把按揭貸款還清。然后以房子做抵押,可以貸款一大筆錢,還清朋友的借款,余款還可以他用。

可以。

平安銀行有房易貸產(chǎn)品,是以平安銀行認(rèn)可的房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)授信,銀行在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi),給予小微企業(yè)一定額度的授信產(chǎn)品。抵押率最高達(dá)80%。適用于擁有有效房產(chǎn)抵押物的所有小微企業(yè)、小微企業(yè)主及個(gè)體工商戶。授信額度:?jiǎn)螒糇罡呖蛇_(dá)2000萬(wàn)元人民幣。授信期限:授信期限最長(zhǎng)達(dá)10年。

拓展資料:

一、平安銀行房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少年

1、12個(gè)月以內(nèi)的短期貸款,這種房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)可借款12個(gè)月。還款方式有等額本息或者先息后本。

2、12-36個(gè)月的中長(zhǎng)期貸款,這種房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)可借款36個(gè)月。

3、3-5年的中長(zhǎng)期貸款,這種房產(chǎn)抵押貸款利率要比12-36期的房屋抵押貸款利率要低一些。

4、5年以上30年以內(nèi)的貸款。這種房產(chǎn)抵押貸款通常是按揭房屋抵押貸款。一般企業(yè)或者個(gè)人消費(fèi)很少申請(qǐng)。

總之,房產(chǎn)抵押貸款最高可貸30年,大家可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇合適的銀行或貸款機(jī)構(gòu)。如果30年無(wú)法滿足你的需求,現(xiàn)在有的銀行或機(jī)構(gòu)最高可貸35年,但對(duì)房子性質(zhì)和價(jià)值有很高的要求,建議提前了解一下。

二、房產(chǎn)抵押貸款流程

1、貸款申請(qǐng),借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí)間。

2、準(zhǔn)備貸款材料,借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。

3、看房評(píng)估,由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款,將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批。

5、借款合同公證,借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù),銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

7、開(kāi)戶、放款,借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

三、房產(chǎn)抵押貸款

一般指住房抵押貸款,又稱按揭,是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng),購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購(gòu)房契約向銀行作抵押,若購(gòu)房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。

四、房屋抵押貸款注意事項(xiàng)

1、必須要有相關(guān)抵押物才能進(jìn)行正常辦理,且貸款的金額和貸款期間的利息總和是不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的二分之一。

3、需要能夠進(jìn)行提交相關(guān)擔(dān)保人。