這幾天，房貸市場(chǎng)上迎來(lái)了重磅北京公積金貸款政策發(fā)生了變化。在北京公積金新政中，“公積金貸款額度與繳存年限掛鉤”成為了大家關(guān)注的焦點(diǎn)。在這里，為大家說(shuō)一說(shuō)什么是公積金貸款額度與繳存年限掛鉤。
顧名思義，公積金貸款額度與繳存年限掛鉤是指，公積金貸款可貸額度與公積金繳存年限有關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，公積金繳存年限越長(zhǎng)，可貸額度也就越多。
在北京公積金貸款新政中規(guī)定，公積金每繳存一年，貸款額度增加10萬(wàn)元，不足一年可按一年算，可貸額度最高為120萬(wàn)元。也就是說(shuō)，職工需要繳納公積金112年以上，才有可能獲得120萬(wàn)元的貸款額度。
舉個(gè)例子：
小張?jiān)诒本├U納公積金5年零9個(gè)月。在公積金貸款額度與繳存年限掛鉤的政策下，小張?jiān)诒本┛梢陨暾?qǐng)到的貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元。
除了公積金繳存年限以外，還有其它因素會(huì)影響公積金貸款額度。在此次北京公積金貸款新政中，也對(duì)部分條件進(jìn)行了調(diào)整。具體有：
1、申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，額度從原來(lái)最高80萬(wàn)降至60萬(wàn)；
2、東西城戶(hù)籍的市民買(mǎi)城六區(qū)以外的住房額度能上浮20萬(wàn)元；
3、月還款額不能超過(guò)收入6成，收入不足需降低貸款額度。
以上，為大家解讀了“公積金貸款額度與繳存年限掛鉤”這一政策，希望能讓大家對(duì)房貸政策有一個(gè)更加深入的了解。