LPR下調(diào)了,用戶的房貸還款額度沒有變,這是因?yàn)橛脩舻姆抠J利率是LPR固定利率,或者沒有到房貸利率調(diào)整日。用戶的房貸利率是LPR固定利率,不管LPR如何調(diào)整,在房貸期限內(nèi),用戶的房貸利率都不會(huì)發(fā)生任何變化。而LPR下調(diào)后,必須等到利率調(diào)整日,房貸的房貸利率才會(huì)跟著下調(diào)。

因此,房貸利率下調(diào)需要滿足兩個(gè)條件,第一個(gè)條件是用戶的房貸利率是LPR浮動(dòng)利率,第二個(gè)條件是LPR下調(diào)后,房貸利率調(diào)整日的上一個(gè)月LPR仍然處于下調(diào)的狀態(tài)。滿足以上兩個(gè)條件,到了房貸利率調(diào)整日,房貸的房貸利率就會(huì)下調(diào),下調(diào)后每月還款金額就會(huì)發(fā)生變化。

用戶的房貸利率下調(diào)后,每月的還款壓力會(huì)減少,用戶的購(gòu)房成本也會(huì)降低,這就是選擇LPR浮動(dòng)利率的優(yōu)勢(shì)所在。