北京市的公積金貸款是一種低利率的貸款方式，廣受北京市民的青睞。公積金貸款主要是指通過(guò)繳納公積金來(lái)獲得低利率貸款的一種方式。公積金貸款的條件和額度是由北京市住房公積金管理中心來(lái)進(jìn)行制定和管理的。
首先，公積金貸款的條件包括以下幾點(diǎn)：申請(qǐng)人需為北京市本地戶(hù)籍，年齡在18-60歲之間，需要連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)12個(gè)月；申請(qǐng)人需在北京市范圍內(nèi)有自有住房，并且沒(méi)有其他不良信用記錄。此外，申請(qǐng)人的收入也是影響公積金貸款申請(qǐng)的重要因素。
其次，公積金貸款的額度與申請(qǐng)人的收入以及購(gòu)房的情況有關(guān)。對(duì)于首套自住房，申請(qǐng)人可以獲得最高80%的貸款額度，但貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的90%；對(duì)于二套自住房，最高貸款額度為70%，但貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%。此外，還有一些特殊情況可以獲得更高的貸款額度，如購(gòu)買(mǎi)北京市限價(jià)房、購(gòu)房面積較小等。
總的來(lái)說(shuō)，北京市的公積金貸款是一種非常優(yōu)惠的貸款方式，但需要符合一定的條件才能申請(qǐng)到。對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)自有住房的北京市民來(lái)說(shuō)，公積金貸款是一個(gè)非常好的選擇。