房地產調控政策的延續(xù)令眾多房企融資渠道收窄，貸款難度加大，不過仍有銀行逆勢加碼房地產類對公貸款。4月6日，北京商報記者查看多家銀行年報發(fā)現，交通銀行、瀘州銀行等2019年加大了對房地產公司的信貸投放。隨之而來的風險亦有所體現，在上市銀行整體不良率普遍下降的情況下，個別房地產業(yè)不良率正在反彈，重慶農商行房地產類貸款不良余額更是暴增逾10倍。由于擁有抵押物，房地產貸款長期以來都是商業(yè)銀行信貸投放結構中的重要組成部分，不過隨著調控政策、房企經營活動正受到沖擊，分析人士警示，銀行應密切關注政策動向，適度調整房地產行業(yè)的信貸政策，降低行業(yè)集中度水平。
多銀行加碼房地產信貸投放
在各行業(yè)公司類貸款投向中，房地產業(yè)仍受到不少銀行的青睞。北京商報記者統(tǒng)計近期披露的上市銀行2019年年報發(fā)現，交通銀行、瀘州銀行、哈爾濱銀行等多家銀行2019年新增公司類貸款中房地產業(yè)貸款增量較2018年出現增長。例如截至2019年末，交通銀行房地產業(yè)貸款余額達到2644.95億元，較2018年末增加479.59億元，這一增量較2018年的272.41億元上漲了76%。
地方性銀行對房地產行業(yè)更是偏愛。瀘州銀行2018年對公貸款中，房地產業(yè)貸款增加7.59億元，2019年實現了兩位數投放，新增31.66億元，同比增長3.17倍。哈爾濱銀行2019年房地產業(yè)貸款投放額較2018年增長約8%。
事實上，在房地產調控政策下，不少銀行已經選擇收緊此類貸款。根據年報，工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、招商銀行、浙商銀行、光大銀行等銀行2019年的新增房地產業(yè)貸款出現縮水。而在多家銀行選擇順應調控收緊信貸之時，一些銀行的“逆勢”操作便格外引人注目。
北京商報記者發(fā)現，除了加大信貸投放外，不少銀行的房地產業(yè)貸款占比也在上升。在公司貸款中，招商銀行的第一大投向行業(yè)就是房地產業(yè)，該行2019年末房地產業(yè)貸款余額占全部貸款的8.2%，較上年末提升0.15個百分點。房地產業(yè)是浙商銀行的第二大投向行業(yè)，該行去年末房地產業(yè)貸款占全部貸款的14.4%，較上年末提升0.7個百分點。浙江安吉農商行2019年末房地產業(yè)貸款余額為4771萬元，相較2018年末的251萬元增長了18倍。此外，瀘州銀行、哈爾濱銀行的房地產業(yè)貸款總額占全部貸款的比重也在10%以上。