2月25日，市場(chǎng)有傳聞稱，工行銀行紹興分行將首套房貸降低到兩成，二套房貸降低到三成。
2月24日，浙商銀行近日下發(fā)調(diào)整個(gè)人貸款通知，對(duì)非“限購”城市，各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)亍跋拶彙薄跋拶J”和監(jiān)管政策情況，將非“限購”城市居民家庭首次購買個(gè)人住房的首付貸款比例從原來的三成（30%）調(diào)降至二成（20%）。對(duì)此，浙商銀行回復(fù)界面新聞稱，該行始終嚴(yán)格執(zhí)行央行等監(jiān)管部門關(guān)于限購與非限購城市差異化政策，同時(shí)符合各分行當(dāng)?shù)胤抠J調(diào)控措施，與銀行同業(yè)執(zhí)行要求基本相當(dāng)。
根據(jù)央行、原銀監(jiān)會(huì)2016年2月發(fā)布的調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知，在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
也就是說，房地產(chǎn)實(shí)行“因城施策”，非“限購”城市首次購買首付比例原則上為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。而限購城市仍執(zhí)行首次購買首付比例三成的政策。過去，浙商銀行的房貸政策非“限購”城市首次購房首付比例為30%，比央行等監(jiān)管部門的要求高，目前下調(diào)后仍符合監(jiān)管要求。
事實(shí)上，因城施策”仍是房地產(chǎn)金融政策的主旋律。
2月21日，人民銀行召開2020年金融市場(chǎng)工作電視電話會(huì)議，總結(jié)2019年金融市場(chǎng)和信貸政策工作，分析當(dāng)前形勢(shì)，部署2020年重點(diǎn)工作。會(huì)議指出，2020年，金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)條線要重點(diǎn)做好的工作中包含保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性，繼續(xù)“因城施策”落實(shí)好房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。
2月25日，銀保監(jiān)會(huì)首席風(fēng)險(xiǎn)官兼辦公廳主任、新聞發(fā)言人肖遠(yuǎn)企在銀保監(jiān)會(huì)通氣會(huì)上表示，房地產(chǎn)金融政策目前沒有調(diào)整，對(duì)房地產(chǎn)金融的情況會(huì)動(dòng)態(tài)檢測(cè)。各地政府根據(jù)所在地區(qū)情況對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行因城施策，但這是在堅(jiān)持房地產(chǎn)金融政策大框架下采取的適當(dāng)調(diào)整。
近日，無錫、上海、西安、浙江等省份或城市也紛紛出臺(tái)部分支持政策，或調(diào)整土地價(jià)款繳付方式和期限，或優(yōu)化審批服務(wù)、調(diào)整履約監(jiān)管，全面減輕企業(yè)資金壓力。
2月26日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于實(shí)施《東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》的通知，通知顯示，公積金最長貸款期限統(tǒng)一設(shè)定為30年，且可貸額度上浮，首套房最高貸款額度120萬元、二套房最高貸款額度80萬元。
國家統(tǒng)計(jì)局17日公布的數(shù)據(jù)顯示，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.8%，漲幅與上月相同；二三線城市漲幅連續(xù)回落。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，疫情對(duì)1月份房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生部分影響，后期各地應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”“因城施策”，打好調(diào)控“組合拳”，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。