上期分享了二手房按揭貸款和按揭貸款的區(qū)別！今天分享一下二手房按揭貸款的流程和多久能放款！
二手房按揭貸款流程
二手房按揭貸款流程非常復(fù)雜，主要包括向銀行提交貸款申請(qǐng)、提交貸款資料、房屋評(píng)估、審批貸款、簽訂貸款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。以下是對(duì)具體內(nèi)容的介紹。
1.向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容應(yīng)寫明貸款用途、金額、期限等。
2.貸款資料提交：個(gè)人申請(qǐng)抵押貸款的，需提供借款人身份證、近半年流水、工作證明、征信報(bào)告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等。如果企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，需要提供的材料有：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、最近六個(gè)月的流水、上一年度的年度財(cái)務(wù)報(bào)表、最近六個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。
3.房屋評(píng)估：上述材料全部交齊后，銀行將對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察評(píng)估。
4.貸款審批：房屋評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告或勘察意見提交銀行審批。
5.簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件，簽名并按手印，并由公證員進(jìn)行公證。
6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7.銀行放款：由于各家銀行規(guī)定不同，會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶賬戶。
三、二手房按揭貸款期限多長(zhǎng)？
1.二手房按揭貸款期限多長(zhǎng)？一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款需要22-25個(gè)工作日才能放款。首先，提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備充分，一般銀行審批需要15個(gè)工作日左右。因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶的情況會(huì)有所不同；具體貸款發(fā)放時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、取消等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。
2.銀行放款流程：房管局正常過(guò)戶，銀行收到抵押物后，房管局和銀行相互確認(rèn)需要9個(gè)工作日(其中房管局3個(gè)工作日，銀行3個(gè)工作日，相互確認(rèn)3個(gè)工作日)。銀行放款3個(gè)工作日，賣家賬戶3個(gè)工作日，共計(jì)15個(gè)工作日。
以上就是關(guān)于二手房按揭貸款的流程，以及二手房按揭貸款多久放款的相關(guān)內(nèi)容。希望能對(duì)大家有所幫助！
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