許多申請(qǐng)貸款買房的朋友貸款成功了,但是也高興不起來,原因是房貸額度不夠,買房還是缺錢。那么房貸額度不夠怎么辦呢?請(qǐng)看小編給大家支招。

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一、抵押貸款

當(dāng)貸款買房額度不夠時(shí),原因往往是申請(qǐng)的信用資質(zhì)不夠好,或者存在不良信用記錄。這個(gè)時(shí)候個(gè)人信貸的獲批額度往往是有限的,因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),不敢放大額度的貸款,所以申請(qǐng)時(shí)貸款額度不夠。但是貸款買房還可以選擇申請(qǐng)抵押貸款,只要申請(qǐng)人抵押的資產(chǎn)價(jià)值夠高,則保值能力強(qiáng),那么貸款人就能申請(qǐng)到夠高的貸款。

二、組合貸款

公積金貸款買房的最高額度一般在100萬以內(nèi),這對(duì)于許多大城市買房的朋友來說是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。其實(shí)公積金貸款和商業(yè)貸款是可以組合的,當(dāng)商業(yè)貸款申請(qǐng)的貸款額度不夠時(shí),申請(qǐng)人可以想公積金管理中心申請(qǐng)組合貸款,再?gòu)墓e金處申請(qǐng)不足的部分。但這個(gè)方法的前提就是申請(qǐng)人要繳納了足夠的公積金。

三、接力貸款

在貸款買房子的時(shí)候,申請(qǐng)人需要的房貸額度往往很高,但常因?yàn)閭€(gè)人收入水平有限而難以申請(qǐng)滿意的貸款額度。其實(shí),可以選擇接力貸款,以申請(qǐng)更高額度的貸款。舉一個(gè)例子:小王月收入較低,但是他的父親還沒有退休,且收入較高,小王可以作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人,與父親做為共同借款人申請(qǐng)房貸,銀行會(huì)根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎(chǔ)計(jì)算月還款額,從而增加貸款額度。

總而言之,房貸額度不夠時(shí),一定還有方法解決的,大家可以根據(jù)自身的情況選擇解決辦法。有足值資產(chǎn)就可以申請(qǐng)抵押貸款,有公積金就可以申請(qǐng)公積金貸款。

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