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中國人對買房歷來熱情很高,興趣滿滿,聊天時喜歡討論房子。

既然大家對買房這么情有獨鐘,那筆叔要多講些房產方面的內容才行。

不然就太落伍,不合潮流,所以我得多講。

這次說說辦房貸如何選擇銀行。

我們現(xiàn)在買房子,是基本沒人愿意全款買。即使有全款的錢,也不會這樣做,原因大家都明白。

相反,大部分人都會選擇去銀行貸款買房。

現(xiàn)在我國很多銀行都有房貸業(yè)務,有不同的銀行可供我們選擇,區(qū)別還是很大的。

就比如房貸利率,由于目前利率市場化,銀行可在基準利率的基礎上,根據市場行情和政策,對房貸利率進行上下調整。

因此不同銀行的房貸利率會有差別。

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房貸選對銀行有好處,筆叔建議大家從以下幾個方面考慮:

1、房貸利率

房貸利率的高低直接關系房貸利息的多少,省錢是王道,房貸利率越低越好。

在高房價的今天,買房動則百萬起,房貸利率低一點就少好多利息。

所以我們辦房貸時首先要比較各個銀行的房貸利率,貨比三家,選擇房貸利率最低的銀行。

2、違約金

有些人買房后,想把剩下的房貸提前還清,不愿意再當房奴。

但是提前還款,銀行一般都要收取違約金。

此外,如果逾期還房貸,銀行也會加收一些違約金。

違約金自然越低越好,我們在辦房貸前需要清楚銀行違約金的收取標準。

3、審批速度和服務水平

房貸審批速度直接關系到我們購房的時間。

如果審批速度慢,時間過長,將會拖長我們購房的時間成本,也耗費了精力。

更重要的,如果審核不通過,就意味著辦不下房貸,只能全款買,資金壓力大增。

普通人很少有能夠全款買房的。

所以選擇一個貸款容易審批,審批速度快的銀行,是十分重要的。

考慮到房貸時間一般是20、30年,銀行的售后服務就也很重要,不可忽略。

筆叔看到不少人在申請房貸時,完全忽視了銀行的售后服務,這就有些不妥,這樣做很可能會給自己帶來不便。

通常大銀行的口碑,服務比小銀行要好些。

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在樓市嚴調控的情況下,銀行收緊了房貸業(yè)務,有些銀行甚至暫停了房貸業(yè)務。

想要快速辦下房貸,需要些小方法。

1、選擇工資卡的銀行

如果你與銀行有密切的業(yè)務來往,比如工資卡是它家的,那么銀行對你的財務狀況比較了解,審批速度會很快。

此外,如果你經常用工資卡買銀行自銷或者代銷的理財產品,支持銀行的生意。

銀行也有人情味,自然不會虧待老客戶,在審批房貸時會比較快速。

大家在申請房貸前,不妨先多與銀行來往。

2、選擇與開發(fā)商合作的銀行

一般開發(fā)商都有一家或者幾家合作的銀行,往往會推薦購房者去這些合作銀行辦理房款。

如果我們選擇與開發(fā)商合作的銀行,審批放款基本沒啥問題,而且往往比較快。