個人辦理二手房抵押錢不能打給自己?，F(xiàn)階段抵押貸款分為抵押消費貸款和抵押經(jīng)營性貸款兩種。
抵押消費貸款主要用途是裝修，購車，出國留學(xué)等用途，貸款的錢是直接到了第三方賬戶（裝修就是裝修公司，購車就是車商，出國留學(xué)就是留學(xué)中介），不會到自己手上
抵押經(jīng)營性貸款貸款用途就是擴大經(jīng)營規(guī)模和進原材料，因此貸款的錢也是打給供貨商，不會到自己手上。
如果是個人的房子想要抵押給個人的話是不是可以呢，如果想要著急用錢的話，用銀行做抵押貸款的話時間會比較長，如果抵押給個人的話會很容易拿到資金。那么個人房產(chǎn)抵押貸款可以抵押給個人嗎，辦理房屋抵押貸款有什么風(fēng)險呢，這些小常識都是很重要的內(nèi)容，需要大家多了解相關(guān)的事項。
個人房產(chǎn)抵押貸款可抵押給個人嗎
一、個人之間可以房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人，也就是俗稱的個人。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。
二、如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
辦理房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險？
一、違約風(fēng)險
違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導(dǎo)致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權(quán)益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。
二、流動性風(fēng)險
三、經(jīng)濟周期風(fēng)險
經(jīng)濟周期風(fēng)險是指在國民經(jīng)濟整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟周期具有更高的敏感性。
四、利率風(fēng)險
利率風(fēng)險是指利率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險，它是由其業(yè)務(wù)短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風(fēng)險。