風(fēng)口上的長租公寓近來又惹風(fēng)波。近日，北京昊園恒業(yè)中介機(jī)構(gòu)旗下的長租公寓傳出資金鏈斷裂的消息。昊園恒業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天接受本報(bào)記者專訪時(shí)透露，的確存在資金緊張的情況，但會按順序?yàn)樽鈶敉搜航鸷妥饨?，各門店也在正常運(yùn)營。
今年8月以來，杭州鼎家、上海寓見、長沙“咖啡貓”等長租公寓相繼陷入困境，暴露出部分長租公寓靠租金貸高速擴(kuò)張的風(fēng)險(xiǎn)。記者從市住建委了解到，其已經(jīng)會同相關(guān)部門對昊園恒業(yè)進(jìn)行調(diào)查，并將研究完善相關(guān)措施，規(guī)范租金貸等租房市場行為。
調(diào)查：資金緊張需排隊(duì)退款
要不是這次“資金鏈斷裂”的傳聞出現(xiàn)，昊園恒業(yè)并不出名。工商信息顯示，北京昊園恒業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在2014年才成立。但短短4年的時(shí)間，該公司一連收購了52家小中介，在北京攬下五六萬間房源。
如此迅速的擴(kuò)張速度，甚至超越了不少市場上更知名的長租公寓運(yùn)營商。這背后，租金貸模式發(fā)揮了不小的作用：昊園恒業(yè)從房東手里收來房子、把房子租給租戶，金融平臺元寶E家率先把租戶需要支付的租金一次性墊付給昊園恒業(yè)，后續(xù)租戶租住過程中不再向昊園恒業(yè)支付房租而是以貸款的形式按月把錢還給元寶E家。
關(guān)鍵一環(huán)就是元寶E家?！澳壳霸獙欵家暫停向我們打款了?！标粓@恒業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人直言，與元寶E家的合作始于去年下半年，由其提供的資金約占整體資金的三成，這些錢也主要用來進(jìn)一步收攬其他房源，擴(kuò)張市場。