今日(10月31日)，記者從長(zhǎng)沙住房公積金管理中心了解到，10月30日該中心下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(長(zhǎng)金管委〔2018〕5號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_，11月1日起，暫停長(zhǎng)沙住房公積金異地貸款(鐵路分中心按原政策規(guī)定執(zhí)行)；將原不限購(gòu)地區(qū)瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市納入全市住房公積金統(tǒng)一調(diào)控政策。
據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年以來(lái)，長(zhǎng)沙市住房公積金貸款發(fā)放量快速增長(zhǎng)，目前處于高位運(yùn)行狀態(tài)。2018年1-9月，發(fā)放個(gè)人住房貸款16693戶，發(fā)放貸款金額73.64億元，同比增長(zhǎng)16.54%。截至9月底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款金額502.89億元，個(gè)貸率已超94%。
為積極應(yīng)對(duì)貸款資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)先保障長(zhǎng)沙市職工購(gòu)買首套普通住房剛性購(gòu)房需求，11月1日起，將暫停住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)(鐵路分中心按原政策規(guī)定執(zhí)行)。待貸款資金流動(dòng)性得以緩解時(shí)，會(huì)根據(jù)具體情況考慮恢復(fù)異地貸款業(yè)務(wù)。
《通知》明確，職工家庭在我市瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買自住房同樣執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(長(zhǎng)金管委〔2018〕4號(hào))的規(guī)定?！斑@意思是將原不限購(gòu)地區(qū)瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市納入全市住房公積金統(tǒng)一調(diào)控政策?！痹撠?fù)責(zé)人解釋，因?yàn)g陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市不屬于限購(gòu)地區(qū)，貸款業(yè)務(wù)激增，住房公積金運(yùn)行已嚴(yán)重收支失衡。2018年1-9月，瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市貸款發(fā)放金額在全市占比分別為9.4%、9%，而繳存金額在全市占比分別為6%、5.1%，繳存金額已遠(yuǎn)不能滿足貸款發(fā)放。為了促進(jìn)制度公平，實(shí)行同城同政策，職工家庭在我市瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買自住房同樣執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整住房公積金業(yè)務(wù)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(長(zhǎng)金管委〔2018〕4號(hào))的規(guī)定。
此外，未涉及事項(xiàng)仍按原政策規(guī)定執(zhí)行。本通知施行前購(gòu)房合同已經(jīng)市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)網(wǎng)簽并支付了購(gòu)房首付款的按原政策規(guī)定執(zhí)行。