原標(biāo)題：機(jī)構(gòu)有意“避談” 租客一不小心變“信用不良”
中介“資金池”抬升租賃市場(chǎng)資金杠桿
對(duì)租賃市場(chǎng)的整頓管理拉開(kāi)序幕。近日，南京市房屋租賃管理辦公室下發(fā)通知，要求在南京市開(kāi)展從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)10月31日前進(jìn)行信息登記。逾期不辦理信息登記但仍繼續(xù)從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，將列入南京市租賃行業(yè)重點(diǎn)監(jiān)控企業(yè)名錄。
今年8月下旬以來(lái)，租房市場(chǎng)頻登輿論風(fēng)口，異常喧囂。從炒房到炒房租；從租金到租金貸，租賃金融化背后的推動(dòng)力量浮出水面，杠桿問(wèn)題短期被放大，并被異化為資本助推下的長(zhǎng)租公寓亂象。
業(yè)內(nèi)人士指出，通過(guò)打包借貸、付款期限錯(cuò)配等方式，長(zhǎng)租類租賃機(jī)構(gòu)形成了一個(gè)又一個(gè)“資金池”，但租賃市場(chǎng)過(guò)度金融化隱患巨大，相關(guān)部門(mén)還需加強(qiáng)對(duì)機(jī)構(gòu)相應(yīng)資金的監(jiān)管。
租賃機(jī)構(gòu)“避談”
租金變貸款現(xiàn)象頻發(fā)
9月底，在北京工作的盧小姐怎么也沒(méi)想到，從沒(méi)貸過(guò)款的她，會(huì)在買(mǎi)房貸款時(shí)被告知征信顯示有貸款未還，不能予以放貸。
北京租房、老家買(mǎi)房是大多數(shù)外地人的選擇，盧小姐也不例外。盧小姐表示，近日她因購(gòu)房一事回到老家辦理公積金貸款，公積金中心告知她征信顯示有一筆貸款未還完，因此不能放貸。她這才發(fā)現(xiàn)，8月在蛋殼所租的住房被做了貸款分期。
深圳一位租房者租住自如住房，每月通過(guò)京東白條交租。退租時(shí)，自如稱費(fèi)用已結(jié)清，并退回部分租房定金，第三方貸款平臺(tái)也沒(méi)有任何欠費(fèi)提示。