1、簽購房合同要注意是否屬于婚前婚后買房的，這樣要明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故認定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。
2、仔細閱讀合同內(nèi)容，拿到《商品房買賣合同》后，購房者先不要簽約，而應(yīng)該首先仔細閱讀其中的內(nèi)容，如果對其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語不理解或者概念比較模糊，可以向房產(chǎn)部門工作人員咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。
3、認準(zhǔn)簽約主體——同當(dāng)事人的約定，合同當(dāng)事人的約定需仔細驗證房地產(chǎn)開發(fā)商的基本資料，確認企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。因為在我市的商品房銷售中，很多開發(fā)商都會委托代理公司代銷自己的樓盤。