其實各有各的優(yōu)缺點，看你自己怎么權衡了。\r 貸款買房有什么優(yōu)缺點?\r 一、貸款買房的優(yōu)點\r 1、分散風險\r 如果你購買的是期房，期房的風險還是比較大的，貸款買房的人可以把資金分開，減少購房風險，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項目，這樣資金使用更靈活。即使是自住的買房人，也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。\r 2、投入少\r 因為按揭貸款是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優(yōu)點，就是錢少也能買房。\r 二、貸款買房的缺點\r 1、債務重\r 貸款買房會背少則十來年，多則三十年的債務，因為貸款買房，購房人要承擔一部分利息成本。貸款買房手續(xù)比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業(yè)貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現(xiàn)銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進一步拉長。\r 2、流程復雜\r 貸款買房手續(xù)比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業(yè)貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現(xiàn)銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進一步拉長。\r 3、轉手難\r 貸款購買的房屋，如果貸款還沒還清，再出售稍微麻煩一點，因為是以房產(chǎn)本身為抵押物獲得的貸款，所以房子再出售時的障礙會比全款購房多一些，不利于購房者退市。\r 全款買房有什么優(yōu)缺點?\r 一、全款買房的優(yōu)點\r 1、手續(xù)簡單\r 相較于借款購房，全款買房省去了許多的費事。比方說處理借款需求許多的證明材料，有的還涉及到需求拿出典當或是質押，并且有些借款的審閱較為嚴厲，關于借款人的工作和收入都有必定的要求。處理借款的時刻也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些費事。\r 2、能獲得更多優(yōu)惠\r 開發(fā)商針對一次性付清房款的客戶會有許多優(yōu)惠的方針，比方依照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的本錢，一起還能免去許多手續(xù)費、借款利息等。\r 二、全款買房的缺點\r 1、風險大\r 全款買房就相當于需要一次性投入更多的資金，如果是沒有取得五證的項目，難以進行房產(chǎn)備案?，F(xiàn)在很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續(xù)，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，這樣可能會存在購房風險。\r 2、購房壓力大\r 一次性全款購房，對于經(jīng)濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔，如果您的資金不富余，全款付買房的經(jīng)濟壓力會很大，可能會影響到其他方面的開銷。\r 3、占用資金\r 如果購房者會利用手上留下的現(xiàn)金、再加上合理的、理財策略能夠掙更多的資金，就沒必要全款買房。理財收益是可以覆蓋貸款支出的，而且一旦有資金需要時，手里留有現(xiàn)金更方便。\r 全款買房好還是貸款買房好?\r 買房雖然要根據(jù)自身的情況來選擇，不同的購房者經(jīng)濟情況也不一樣，所以關于全款買房好還是貸款買房好，沒有一個固定的答案，不過購房風險的問題是值得大家考慮的，只有考慮周全后才能夠順心的買到自己想要的房子。\r \r