現(xiàn)在最常見的買房方式就是貸款買房了，但是現(xiàn)在國家為了保障銀行方面與貸款人方面的利益，推出了很對(duì)保障性的政策，如果貸款人不符合申請(qǐng)條件，銀行事不會(huì)把貸款批下來的，那么買房貸款條件都有什么呢？在辦理貸款時(shí)正確的流程又是什么？
買房貸款都需要什么條件？如何辦理買房貸款？
買房貸款的都需要什么條件？首先申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，有償還貸款本息的能力，有可以被貸款認(rèn)可的抵押資產(chǎn)或者有一位一定條件的擔(dān)保人。
以上就是申請(qǐng)貸款需要的基本條件了，其次還要有購房住房的合同或者是協(xié)議，申請(qǐng)人在提出貸款申請(qǐng)時(shí)，起碼要在銀行有不低于購買住所所需資金的30%的存款。
申請(qǐng)貸款還要準(zhǔn)備一份貸款申請(qǐng)表/認(rèn)購協(xié)議書或者是買賣合同，以及身份證明，還有資信證明，資信證明指的是外籍人士又在本地買房時(shí)，國會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)收入報(bào)告、股票交易單、政府稅單，例如在北京工作，就只需要提供在北京的收入證明就好。
以上就是在買房申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要的材料，那買房貸款辦理流程又是什么呢？
在申請(qǐng)貸款以后，首先信貸員/評(píng)估員以及買賣雙方會(huì)去申請(qǐng)按揭的房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，確認(rèn)無誤后要對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)證，產(chǎn)權(quán)人以及共有權(quán)人要帶著身份證原件以及房產(chǎn)證原件去房管所進(jìn)行驗(yàn)證，并且辦理產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證方面的相關(guān)手續(xù)。
以上步驟全部沒問題之后，銀行會(huì)整理客戶的資料，填寫合同，預(yù)審?fù)ㄟ^以后，銀行方面會(huì)通知申貸人交費(fèi)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，房管局會(huì)幫助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，貸款人到銀行辦理抵押手續(xù)，然后銀行就要準(zhǔn)備放款了。