按揭貸款中的房子，還未拿到房產(chǎn)證是可以出售的，但是需要以下流程：

1，賣方需要先將剩余的銀行貸款還清；撤銷他項(xiàng)權(quán)證的抵押。

2，辦理出房產(chǎn)證后，拿著購(gòu)房合同和房產(chǎn)證同賣家一起去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過(guò)戶。

3，在辦理過(guò)戶時(shí)出賣方需要交納個(gè)人所得稅和印花稅等稅費(fèi)。