提前還了部分房貸之后，剩余部分房貸的利率仍然是按原先合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。實(shí)際上，即使客戶簽訂的房貸合同約定的是浮動(dòng)利率，利率變化也并不會(huì)受客戶提前還款的影響。
像之前執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率的話，那之后也是央行貸款基準(zhǔn)利率；之前執(zhí)行的利率是以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加減一定基點(diǎn)數(shù)形成的話，那之后利率也是如此。
當(dāng)然，大家需要注意，雖說操作提前還款后，利率不變，但可以選擇縮短每月月供或者縮減還款期限。
還有，房貸利率雖然不受還款影響，但若辦理的是商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，那每過一個(gè)重定價(jià)周期，到了重定價(jià)日，就會(huì)按照最新LPR算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后再下一周期執(zhí)行。若是公積金貸款，那在貸款期限內(nèi)央行如果調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，在次年的一月一日客戶的房貸也會(huì)按調(diào)整后的新利率來執(zhí)行
肯定是按照簽合同的利率執(zhí)行，就是按照原利率執(zhí)行。