想要求月供,除了房子的總價(jià)首付款貸款年限外,還需要知道貸款方式,還款方式,貸款利率等信息。

如果采用公積金貸款利率一般是3.25%,如果采用商業(yè)貸款,目前首套房的利率是5.6%左右。

假設(shè)是首套房,采用商業(yè)貸款,利率為5.6%,首付15萬(wàn),貸15萬(wàn),10年還清。代入房貸計(jì)算器可得:

如果采用等額本息還款,每月需要還1635.34元。

如果采用等額本金還款,第1期需還:1950元,每期遞減約5.83元。最后一期需還1255.83元。

30萬(wàn)的房子首付15萬(wàn)還有15萬(wàn)需要貸款,十年120個(gè)月還清,月供1250元。

貸款需要還利息的,銀行也不是無(wú)息貸款的。貸款利率是百分之六,用15萬(wàn)除以一百乘以六,再除以十二,等于750元。月還利息750元。

利息和本金每個(gè)月還2000元。

這樣的貸款還是很成熟的貸款