退還契稅，不可能是利息。

買房退契稅指的是個人購房退稅，在購買商品房之后，家庭成員可以作為房地產的權利人在簽訂合同支付完房款之后，辦理已繳個人所得稅稅基抵扣的申請。在購買的房屋變成現(xiàn)房之后，并且拿到了房地產權利證明，可以向相關的稅務部門申請辦理退稅手續(xù)辦理的時間節(jié)點，在取得房產權利證的6個月以內，所需要的相關材料，包括有當時的購房合同以及首付房款的繳費證明以及單位所開具的個人所得稅繳費證書

不是

實際上房貸利息是不能退稅的，而是抵扣個人所得稅，讓納稅人少交一點稅，這樣到手的收入就多一點。房貸利息支出每個月能抵1000的個稅，抵扣時間不能超過240個月，從開始還貸時間算起，并且房貸要是首套房，正處于還貸狀態(tài)中。

如果納稅人想通過房貸利息支出抵扣個人所得稅，需要下載個稅APP，在首頁的常用業(yè)務里點擊“專項附加扣除申報”，輸入賬號、密碼進行登錄，在專項附加扣除項目里選擇“住房貸款利息”，選擇扣除年度后進入填報頁面，按頁面提示操作。

因為住房貸款利息專項附加扣除需要選擇扣除比例，要根據(jù)納稅人的身份進行選擇，已婚人士和單身人士扣除比例不同。單身人士直接選擇100%扣除；已婚人士雙方都達到納稅門檻，則可以由一方100%扣除，或者雙方各扣除50%，具體扣除方式在一個年度內不得變更。

需要注意的是，專項附加扣除的信息每年都要提交一次，要是當年信息有變動需要進行修改，沒有變動則在之前的基礎上確認即可。

不是。房產證退稅是你賣出房子過戶時繳納的個人所得稅，不過這個一般情況是買方替你繳納的，現(xiàn)在政策出來后 是你再次買房時退還給你，對你你來說白賺這個錢