開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間沒(méi)有滯納金的說(shuō)法，滯納金的說(shuō)法一般是在行政關(guān)系中用到。如果購(gòu)房合同對(duì)房產(chǎn)證辦理期限和違約責(zé)任有約定，超過(guò)約定期限購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。
如果沒(méi)有約定，現(xiàn)房合同簽訂后九十日，期房交房后九十日沒(méi)有辦理就可以要求開(kāi)發(fā)商按照同期銀行貸款利率支付違約金。超過(guò)一年不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房者可以要求退房。