成都各銀行抵押貸對比，成都哪里可以抵押天梭手表

這兩天，我遇到好幾個客戶給我講，某某中介給他推了一個年化三點幾，10年期的抵押貸款，問我這邊有沒有渠道能做。

在這里，小二必須要告訴各位：成都真的沒有10年期，利率三點幾的抵押貸。

我們不妨先來了解下當(dāng)前貸款市場報價利率—LPR：

1年期LPR 3.7% ，5年期及以上LPR 4.6%

所有銀行的貸款利率，都是在此基礎(chǔ)上進行浮動。所以，幾乎不可能存在超低利率，且長年限的抵押貸款。

那些名義上10年、20年超低利率的抵押貸款，中途必然涉及歸還本金。

注意，這個歸還本金不是等額本息那樣每月還一點點本金，而是全額還本金。

不能說沒有，但真的很少。類似房貸這種長年限的抵押貸，利率已經(jīng)比房貸利率還要高一點了。

比如某行消費貸利率6.5%，年限20年。

嚴格地說，現(xiàn)在年限最長的銀行抵押貸款產(chǎn)品，就只有10年，貸款利率在5%-5.5%左右。而且，這樣年限的產(chǎn)品還比較少。

主流銀行都是“1/3年續(xù)貸，10年授信”；

只是很多渠道在弱化續(xù)貸的規(guī)則，重點強調(diào)10年授信和20年授信。其實，這就是在和借款人玩文字游戲。

3年后到底能不能續(xù)貸？需不需要歸本續(xù)貸？這對借款人來說，意味著穩(wěn)定，代表著資金使用效率的高低。

從近幾年抵押貸款的政策變化來看，一直都是在嚴和松之間來回切換。今年松，明年嚴，3年之后的續(xù)貸，誰又能保證借款人能無縫銜接上呢？

所以，我們在辦理抵押貸款時，一定要結(jié)合自身的貸款需求去選擇。

如果你想要的是長年限的貸款，那就做好付出高利率代價的準備。不要輕信市場上還有利率三點幾，年限10年、20年的產(chǎn)品。

大家好，我是貸小二，一名資深的房產(chǎn)抵押從業(yè)人員。在成都，我見過太多為貸款而四處奔走的客戶。他們有些是個人條件問題，有些是不懂市面上的貸款產(chǎn)品。為此，他們踩過很多坑，交了很多學(xué)費。

我開通頭條的初衷，就是為了幫助這批人更快地找到適合自己的貸款方案。在頭條里我會分享最新最權(quán)威的貸款知識。如果你有貸款方面的問題，也可以和我交流。