要知道銀行到處都是,隨便一個(gè)街道就有好幾家的銀行,但是對(duì)于我們辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人來(lái)說(shuō),選擇銀行卻是一家很頭疼的事情,要知道,不用的銀行政策不用,利率高低,以及對(duì)借款人的要求等都不同。所以借款人要想找合適自己的銀行,確實(shí)比較麻煩,所以經(jīng)常會(huì)有人問(wèn)房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好?下面小編就和大家一起了解一下。

房產(chǎn)抵押貸款四大銀行選擇哪家?

一、最省力:中國(guó)銀行,自己抵押循環(huán)借款

抵押貸款有著一次請(qǐng)求、循環(huán)運(yùn)用、隨借隨還的特點(diǎn)。在首次批閱時(shí),銀行最高會(huì)給予借款人抵押房估值7成的授信額度,在可用額度內(nèi),之后每一次資金的獲取或歸還,都無(wú)需再向銀行打招呼,更無(wú)需浪費(fèi)時(shí)刻重復(fù)處理房子抵押登記手續(xù)、簽定借款合平等事宜。特別適合尋求“短、頻、快”,有經(jīng)常性借款需求的企業(yè)主請(qǐng)求。

申請(qǐng)條件:

1、在中國(guó)銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件一般有以下幾點(diǎn):

(1)具備完全民事行為能力的自然人;

(2)中華人民共和國(guó)公民;

(3)具有固定住所和穩(wěn)定收入,在中國(guó)銀行及其他金融同業(yè)無(wú)不良信用記錄,有按期償還借款本息的能力;

(4)在中國(guó)銀行開(kāi)立了存款賬戶(hù)。

2、貸款利率及貸款期限

利率根據(jù)貸款期限長(zhǎng)短按中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行;貸款期限一般為3-5年,對(duì)特別優(yōu)質(zhì)客戶(hù)為5-10年。

3、貸款額度

按區(qū)域劃分,單一客戶(hù)個(gè)人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款額度最高限額為從400萬(wàn)元-2000萬(wàn)元不等。

4、還款方式:等額本息還款法;等額本金還款法等。

二、最省時(shí):工商銀行,自己運(yùn)營(yíng)借款

通常情況下,各家銀行的房子抵押借款,借款資金至少要材料遞送齊全后的7個(gè)工作日才可以,更有甚者需求1個(gè)月時(shí)間放款,而工商銀行憑借高效的辦事效率,在此方面則稍勝一籌,最快5個(gè)工作日即可批復(fù)借款。

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1、申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件:

(1)具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的,應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿(mǎn)一年并有固定居所和職業(yè);

(2)具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

(3)具有良好的信用記錄和還款意愿;

(4)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

(5)有明確的貸款用途;貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā),不用于借貸牟取非法收入,以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目;