如果說(shuō)買(mǎi)房這事兒像是登山，那么房貸就是最后一次攀登，只要順利通過(guò)房貸申請(qǐng)審核，那么就可以正式成為有房一族，雖然是房奴但終歸也是有房群體了。而要想通過(guò)越來(lái)越嚴(yán)格的銀行房貸審核，開(kāi)具收入證明顯然是一個(gè)必經(jīng)程序。有些人天真認(rèn)為，收入證明無(wú)需太過(guò)操心，甚至完全不當(dāng)一回事。其實(shí)，這是完全錯(cuò)誤的做法，因?yàn)樵阢y行的審核體系中，房貸申請(qǐng)者的收入證明是重中之重?。《?，銀行還經(jīng)常揪著幾個(gè)最容易出現(xiàn)的錯(cuò)誤不放，稍有不慎就會(huì)導(dǎo)致房貸申請(qǐng)失敗，因此今天咱們就來(lái)說(shuō)說(shuō)，收入證明到底該如何開(kāi)具？在開(kāi)具時(shí)要避開(kāi)哪些誤區(qū)？
首先，收入證明一定要精悍，該有的必須要有。收入證明實(shí)際上是兩方面的內(nèi)容，一個(gè)是陳述房貸申請(qǐng)者的收入情況，比如月工資、工齡以及職務(wù)等等，這有助于銀行評(píng)估購(gòu)房者的還貸能力。另外一個(gè)則是開(kāi)具收入證明的單位要進(jìn)行聯(lián)保，承諾上述個(gè)人信息是真實(shí)的。所以，正確的收入證明除了要寫(xiě)清楚收入等信息之外，一定要有所在單位的負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)和蓋章，最規(guī)范的收入證明格式還要有單位地址和座機(jī)聯(lián)系電話，這些都是該有的東西，稍微錯(cuò)一點(diǎn)就很麻煩了。
其次，收入證明務(wù)必實(shí)事求是，不要把銀行當(dāng)傻子。有些購(gòu)房者天真認(rèn)為，只要把收入證明上的月收入寫(xiě)到非常高，那么自己的貸款申請(qǐng)就會(huì)比較容易批下來(lái)，其實(shí)這很有可能弄巧成拙。因?yàn)殂y行不是傻子??！它們比猴子還要精明。在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，銀行的普遍做法是拿著購(gòu)房者的收入證明來(lái)和對(duì)應(yīng)銀行卡的交易流水進(jìn)行對(duì)照，倘若不相符的話那就直接局貸了，一點(diǎn)情面都不留！所以，聰明的房貸申請(qǐng)者一般都會(huì)實(shí)事求是填寫(xiě)準(zhǔn)確收入，為的就是能夠和銀行流水對(duì)應(yīng)上。當(dāng)然了，如果為了買(mǎi)到高價(jià)房必須在收入證明上虛報(bào)收入的話，那么三刻只能說(shuō)請(qǐng)?zhí)崆耙荒昃屯晟葡鄳?yīng)的銀行流水，要不然一定會(huì)穿幫。
最后，收入證明上忽視五險(xiǎn)一積金。有些房貸申請(qǐng)者只知道寫(xiě)收入，卻忽視了五險(xiǎn)和公積金。其實(shí)，對(duì)UI雨銀行來(lái)說(shuō)，公積金的繳存是否足額、及時(shí)關(guān)系到還貸能力的認(rèn)定，如果能夠達(dá)到12%的公積金扣繳標(biāo)準(zhǔn)，拿就會(huì)大大提高通過(guò)率。另外，五險(xiǎn)按時(shí)繳納也說(shuō)明工作較穩(wěn)定，在銀行的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中屬于優(yōu)質(zhì)客戶。而如果忽略了這些信息，可能就算是通過(guò)了房貸申請(qǐng)，也不一定是足額發(fā)放貸款，搞不好還會(huì)有許多附加條件，讓許多人心累。