當我們買房子的時候，有些人買了新的樓盤，有些人買了二手房，而購房者也會選擇用貸款買二手房或新房樓盤。

那么，購買二手房或者購買新房按揭貸款有哪些流程？貸款買房的有哪些需要注意的？下面我們就具體來講述下關于買二手房或者新房按揭貸款流程及一些相關的注意事項。

貸款買房是指貸款業(yè)務,房屋購買者使用房屋交易的房子作為抵押從銀行申請貸款來支付購買房子,然后買方支付分期付款的利息給銀行。也稱為房屋抵押貸款。

貸款買房子的過程是:看房前準備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網(wǎng)簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面小編會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前準備

在你看房子之前，你必須先確定你想買的房子的類型，然后根據(jù)你買的房子的類型分配資金。

②實地看房

了解整個建筑樓盤的具體情況，如購買現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結構、房屋的類型，也可以向物業(yè)顧問咨詢有關周邊配套和規(guī)劃等相關問題;如果是期房,只能看到通過,只能通過看戶型圖來了解房子的結構,因為周圍的設施仍在規(guī)劃,買家可以去政府網(wǎng)站查詢周圍的規(guī)劃文件。

③排號、挑選房源

一些集中開放的樓盤，開發(fā)商會讓購房者進行編號，直到真正開放當天，根據(jù)一定的規(guī)則來選擇房子。購房者在選擇房屋時，可以提前做出備選方案，主要考慮以下六個方面:區(qū)位、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境支持、房屋結構定位、物業(yè)管理。