貸款逾期通常是指該筆貸款到期后,借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下,未按照借款合同約定借款時限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息,從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。

不屬于惡意逾期,只有達(dá)到一定的天數(shù)和一定的期數(shù)才叫惡意逾期,但會記上一次逾期,最好避免。銀行會每日扣款,200元當(dāng)天晚上就會扣出。國家的利率政策是剛性的,銀行不能改決定誰能享用,誰不能享用。但銀行可以決定是否享受7折的新優(yōu)惠。大多數(shù)情況還是會享受,國為這咱批量轉(zhuǎn)利率是系統(tǒng)自動完成,如果讓人手工設(shè)置誰享受誰不享用很麻煩,而且容易引起用戶麻煩,所以銀行通常會批量執(zhí)行。同樣不能影響公積金利率的執(zhí)行。

貸款還款計算方法

一、等額本息計算公式:

計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

需要注意的是:

1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看;

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

二 、等額本金計算公式:

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數(shù)

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。