4月20日，最新一期的LPR報(bào)價(jià)出爐，利率下調(diào)幅度之大也讓人咋舌。1年期LPR下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)報(bào)價(jià)3.85%；5年期LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)報(bào)價(jià)4.65%。創(chuàng)下貸款利率的歷史新低。
LPR的出現(xiàn)就是為了打通貸款利率的下行通道。并且也是靈活運(yùn)用LPR短線快速調(diào)整經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)的重要輔助。LPR的持續(xù)下調(diào)讓我們看到了今年我國(guó)的整體經(jīng)濟(jì)下行壓力，也看到了政策對(duì)于企業(yè)貸款需求的刺激。3.85%的一年期利率確實(shí)很低，對(duì)于幫助在疫情期間受損的企業(yè)渡過(guò)最艱難的時(shí)刻是有很大幫助的。除此之外，5年期LPR利率的持續(xù)下調(diào)除了讓我們看到對(duì)企業(yè)的扶持之外，就是讓我們看到了購(gòu)房的利好。LPR，目前直接與房貸利率掛鉤，LPR下調(diào)也就意味著房貸利率下調(diào)了。
不過(guò)也有不少人說(shuō)LPR雖然降了但是銀行的加點(diǎn)卻增加了。目前來(lái)看并非是所有銀行都能做到與LPR無(wú)縫對(duì)接的，LPR下調(diào)銀行就立馬上調(diào)加點(diǎn)也只是個(gè)例?？偟膩?lái)說(shuō)LPR的下調(diào)還是讓購(gòu)房者得到了實(shí)惠。
同時(shí)房貸利率以LPR為基礎(chǔ)之后，重定利率變得更加劃算?，F(xiàn)在已經(jīng)有不少專業(yè)讓是預(yù)測(cè)年內(nèi)的LPR降幅可能會(huì)達(dá)到50個(gè)基點(diǎn)。如果在去年10月28日后簽訂購(gòu)房合同或者現(xiàn)在轉(zhuǎn)換了存量房貸的購(gòu)房者選擇了重定利率，那么一年以后他們的貸款利率就可以下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)，也就是0.5%的利率。如果按照30年期的百萬(wàn)房貸計(jì)算，這個(gè)降幅可以讓購(gòu)房者每月節(jié)省利息300元！?
就目前的趨勢(shì)來(lái)看，LPR的下調(diào)速率還是很快的，畢竟當(dāng)前全球的疫情仍未能好轉(zhuǎn)，整體的經(jīng)濟(jì)也不能復(fù)蘇。所以我國(guó)一套下調(diào)貸款利率扶持企業(yè)發(fā)展的政策不會(huì)變。同時(shí)刺激樓市的意愿也不會(huì)發(fā)生改變。
所以說(shuō)，趁現(xiàn)在的LPR還有下行空間，還沒(méi)降到位，各位應(yīng)該為自己買房努一把力了。現(xiàn)在真的是一個(gè)不錯(cuò)的窗口期，一旦LPR降到位之后反彈，那么在LPR最低點(diǎn)買房的人就真的是要賠錢了。