據(jù)新京報(bào)26日?qǐng)?bào)道，從衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(簡(jiǎn)稱(chēng)住建局)主管的衡陽(yáng)市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)獲悉，衡陽(yáng)市執(zhí)行了一年《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為通知》將于2019年1月1日起暫停執(zhí)行。
據(jù)衡陽(yáng)市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)消息稱(chēng)，衡陽(yáng)市發(fā)展改革委員會(huì)(簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)改委)與住建局于12月9日聯(lián)合印發(fā)的最新政策顯示，該市發(fā)改委和住建局于2017年12月15日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)為規(guī)范衡陽(yáng)市城區(qū)新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為發(fā)揮了較好作用，達(dá)到了預(yù)期目的，由于目前衡陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)理性回歸，銷(xiāo)售價(jià)格也較為穩(wěn)定，經(jīng)研究，決定于2019年1月1日起，暫停執(zhí)行上述《通知》。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此表示，衡陽(yáng)此類(lèi)政策調(diào)整，和近期政策松綁的預(yù)期是非常一致的，體現(xiàn)了當(dāng)前部分三四線城市基本面的改變，所以政策上也會(huì)有類(lèi)似的調(diào)整地方。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，根據(jù)易居研究院智庫(kù)中心提供的數(shù)據(jù)，今年11月份衡陽(yáng)市新建商品住宅成交均價(jià)為6829元/平方米，環(huán)比為3.59%，同比為47.52%。從數(shù)據(jù)上看，2018年1月份的時(shí)候，衡陽(yáng)的均價(jià)直接從4000多調(diào)高到了6000多，這或和預(yù)售備案政策有所調(diào)整有關(guān)。只是當(dāng)時(shí)沒(méi)有明確政策出臺(tái)。而從今年11個(gè)月的數(shù)據(jù)看，基本上已經(jīng)穩(wěn)定在6500元左右的水平，沒(méi)有繼續(xù)大漲的可能。所以適當(dāng)放松此類(lèi)限價(jià)政策也是必要的。
嚴(yán)躍進(jìn)指出，后續(xù)預(yù)計(jì)有很多城市也會(huì)加入到放松的行列中，尤其是針對(duì)此類(lèi)限價(jià)限售等政策。這也會(huì)使得原有的“五限”政策面臨適當(dāng)放松的可能，對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)預(yù)期的影響也是比較大的。