為推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，進一步拓寬農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體融資渠道，近日，山東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省農(nóng)信聯(lián)社、省農(nóng)擔公司共同制定印發(fā)《“按揭農(nóng)業(yè)貸”管理辦法》。根據(jù)《辦法》，農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體購買或租用項目投資主體建設(shè)的農(nóng)業(yè)項目基礎(chǔ)設(shè)施并負責后續(xù)經(jīng)營，自有資金不足部分可向農(nóng)商銀行申請10萬—300萬元貸款，省農(nóng)擔公司提供擔保，借款人在約定還款周期內(nèi)以按揭形式償還貸款。
“按揭農(nóng)業(yè)”項目實行準入制度，項目應(yīng)符合農(nóng)擔業(yè)務(wù)范圍，發(fā)展?jié)摿Υ蟆⑹袌銮熬昂?、當?shù)卣С?項目投資主體合作意向強、資質(zhì)優(yōu)良、信用良好;投資開發(fā)“按揭農(nóng)業(yè)”項目在農(nóng)商銀行服務(wù)轄區(qū)內(nèi)，土地使用規(guī)劃和用途符合政策要求及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)劃，具備開發(fā)建設(shè)相關(guān)資質(zhì)，并通過當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門資格認定，手續(xù)齊全，且項目進度完成80%以上。
借款人購買或租用“按揭農(nóng)業(yè)”項目須用于自身或家庭自主經(jīng)營，貸款未結(jié)清前不得轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營;借款人與項目投資主體簽署合法有效的購買或租用合同，原則上首付款比例不低于30%，簽署的租用合同應(yīng)明確租用年限、租金支付方式等。
《辦法》明確，貸款額度為10萬—300萬元，根據(jù)借款人貸款用途、預(yù)期收入及信用狀況等合理確定，原則上不超過購買農(nóng)業(yè)項目基礎(chǔ)設(shè)施價值或租用合同金額的70%。貸款期限根據(jù)“按揭農(nóng)業(yè)”項目生產(chǎn)經(jīng)營周期合理確定，最長不超過10年。貸款利率根據(jù)借款人信用狀況、還款能力、貸款用途及風險程度合理確定，對獲得道德模范、勞動模范、杰出人物、致富帶頭人等榮譽稱號，或在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中發(fā)揮模范帶頭作用的，可適當給予利率優(yōu)惠。
擔保方面，由省農(nóng)擔公司提供擔保，農(nóng)業(yè)項目基礎(chǔ)設(shè)施辦理抵押登記，擔保費率按照0.75%/年收取。對單戶50萬元以上的貸款，項目投資主體(國有控股50%以上的除外)按10%比例提供反擔保。還款可根據(jù)項目預(yù)期收入情況、還款能力等合理確定，采用等額本金、等額本息、按還款計劃表分期等方式。省農(nóng)擔公司擔保的政策性業(yè)務(wù)可享受財政貼息。借款人到期按時還款的，可享受2%省財政貼息(若有政策調(diào)整，以調(diào)整后的政策為準)。