在調(diào)控的諸多手段中，限價對于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場價格起到了一定作用。但因為限價，高性價比房源成為炙手可熱的商品，在實際銷售中，真正的剛需購房者并不具備優(yōu)勢。
自3月以來，以公證搖號為主要特征的新一輪調(diào)控潮再度來襲。
據(jù)21世紀經(jīng)濟報道記者統(tǒng)計，截至目前，已有7個城市發(fā)布相關政策，包括上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢等。
對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，搖號的主要原因是這些城市中，尤其對被限價的預售房源需求旺盛。部分開發(fā)商不僅拒絕公積金貸款，甚至要求全款購買，這種情況下，剛需買房難度加大。他指出，目前一二線主要城市均有限價調(diào)控，預計未來這些城市都將可能出臺公證搖號政策。傾斜剛需將是主流方向。
第五輪調(diào)控風暴
本輪調(diào)控周期始于2016年9月30日。至今，調(diào)控仍在疊加升級，未有放松之勢。
“3月份特別是兩會前后再次啟動的房地產(chǎn)調(diào)控政策，是第5輪調(diào)控升級。第一輪調(diào)控從2016年9月30日開始，主要內(nèi)容是多地開始限購；第二輪調(diào)控是從2017年3月17日開始，主要政策內(nèi)容是限售；第三輪調(diào)控從2017年7月開始，各城市鼓勵推出租賃相關政策為主；第四輪則是2017年9月開始，主要以三四線城市開啟調(diào)控為特征。”張大偉表示。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計顯示，3月以來，全國超過20個城市合計發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容達26條。疊加1-2月份的超過50次調(diào)控，年內(nèi)前3個月，全國主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已超過76次。本輪調(diào)控主要特征則是房源統(tǒng)一搖號。