具體按照固定利率還房貸好還是窗口lpr還房貸好，這個(gè)沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，固定利率和LPR都有自己的優(yōu)勢和劣勢。
對于固定利率還房貸的朋友來說，一旦在貸款期限之內(nèi)，央行沒有調(diào)整基準(zhǔn)利率，那么大家的房貸利率基本上就不會(huì)改變，基本上都是央行基準(zhǔn)利率加銀行的上浮比例。
選擇固定利率之后，只要央行沒有調(diào)整基準(zhǔn)利率，不管未來銀行實(shí)際的利率是上浮還是下浮，都跟用戶沒有多大的關(guān)系，用戶還是按照簽訂合同當(dāng)初約定利率來還款。
而選擇LPR還款的朋友其還款則比較靈活，LPR一般都是一年調(diào)整一次，如果遇到市場資金比較寬松的時(shí)候，LPR就會(huì)下跌，那么對應(yīng)的大家還款的利息就會(huì)跟著下跌。
比如最近一段時(shí)間隨著央行降息，釋放了大量的資金，市場的資金變得更加寬裕，對應(yīng)的LPR的價(jià)格也從年初的的4.8%下跌到了目前的4.75%，在這種情況下，選擇LPR的朋友，對應(yīng)的利率也會(huì)降低一些。
貸款利率LPR要不要改？
因此大家在買房的時(shí)候，應(yīng)該選擇固定利率還是選擇LPR，最關(guān)鍵的是要看未來貸款市場的利率走向。
而貸款利率的走向跟總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境是息息相關(guān)的，通常情況下經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快，GDP增速比較快的時(shí)候，市場對資金的需求量比較多，對應(yīng)的貸款利率也會(huì)跟著上漲，相反，假如未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展不太樂觀，經(jīng)濟(jì)增速放緩了，那么市場對資金的需求也會(huì)跟著放緩，到時(shí)候銀行的貸款利率也有可能會(huì)跟著降低。
而根據(jù)目前我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢來看，我覺得未來幾十年我國的經(jīng)濟(jì)不可能像過去那樣保持快速的增長，經(jīng)濟(jì)增速放緩，社會(huì)投資收縮肯定是一個(gè)大趨勢，畢竟過去幾十年，我國該投資的項(xiàng)目基本上都投資差不多了，未來可投資的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目會(huì)逐漸減少，這樣社會(huì)對資金的需求量就會(huì)跟著降低。
而一旦經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩，社會(huì)投資放緩，那么央行隨時(shí)有可能會(huì)通過降息或降準(zhǔn)等方式來刺激社會(huì)的投資，到時(shí)候不論是基準(zhǔn)利率還是LPR都會(huì)跟著下降。
只不過按照目前我國央行的金融政策來看，未來央行基本上不會(huì)輕易動(dòng)用降息這個(gè)重要手段，更多的會(huì)利用LPR以及其他市場手段來調(diào)節(jié)社會(huì)資金。
如果未來央行沒有降息，那么LPR的價(jià)格就有可能比基準(zhǔn)利率低不少，在這種背景之下，大家選擇LPR所需要承擔(dān)的房貸利率就可能相對比較低一些。
好了，以上就是2020年房貸有沒有必要改成lpr利率，貸款利率LPR要不要改的內(nèi)容了，因此對于準(zhǔn)備調(diào)整利率模式的朋友來說，我更傾向于推薦大家使用LPR這種還款方式，而不是選擇固定利率。