2017年我國住房租賃市場租金規(guī)模約為1.3萬億元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，住房租賃市場將迎來黃金十年。
去年7月，南京成為全國首批12個(gè)住房租賃試點(diǎn)城市之一，萬科、保利、龍湖等龍頭房企紛紛加快布局。來南京學(xué)習(xí)美術(shù)的小何，在經(jīng)過一番比較后，選擇了南京森林警官學(xué)院花園路校區(qū)附近的長租公寓?！斑@邊有熱水，有電磁爐、冰箱，非常方便。”
2016年“9·30”樓市調(diào)控以來，一系列利好住房租賃市場的政策密集出臺。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，在政策密集出臺的背景下，未來住房租賃市場的發(fā)展可能會超過過去20年住房買賣市場的發(fā)展。“未來租賃獲得的權(quán)益會越來越多，從租賃的角度來說，能夠用一個(gè)比較小的投入獲得相對豐富的義務(wù)教育權(quán)、落戶權(quán)等等，如果這些都具備，選擇租賃的人群就會越來越多?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來住房租賃市場將呈現(xiàn)兩大變化：一是機(jī)構(gòu)類租賃住房的供應(yīng)會增加，租賃市場從“散戶化”轉(zhuǎn)向“機(jī)構(gòu)化”；另一方面是在需求端，預(yù)計(jì)租賃貸款的政策內(nèi)容會開始增加，包括租售同權(quán)、租房可辦居住證、可積分等，都可能會有相應(yīng)的政策關(guān)注。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，住房租賃既有政策支持，有國企參與，也有民營企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)的支持，預(yù)測未來十年都是中國租賃市場大發(fā)展的時(shí)期。