曾經(jīng)因為占比高、規(guī)模大等原因引發(fā)過房企與銀行“誰比誰先倒下”這個網(wǎng)絡(luò)段子的開發(fā)貸，多年來雖然屢遭停貸傳言侵擾，但是一直也過著悶聲賺錢的好日子。
近日，銀行與房企的“親密關(guān)系”再遭質(zhì)疑——部分銀行對于開發(fā)貸或其他房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)的態(tài)度改變受到關(guān)注，停貸風(fēng)聲再起。
“停貸的說法有些夸張，市場對于銀行常規(guī)調(diào)結(jié)構(gòu)的動作可能進行了放大版解讀。每年年初，各家銀行需要對全年的信貸結(jié)構(gòu)和目標(biāo)定調(diào)，對重點業(yè)務(wù)‘調(diào)結(jié)構(gòu)’其實很普遍”，一位總部位于北京的上市銀行有關(guān)人士對《證券日報》記者表示。其觀點也得到了同業(yè)的認可。另一家上市銀行有關(guān)人士對《證券日報》記者表示，“我們銀行的開發(fā)貸并沒有停，但確實在客戶選擇上有所考慮，準(zhǔn)確的說在調(diào)結(jié)構(gòu)和控制速度?！?/p>
一位股份制人士則提示《證券日報》記者，“判斷停貸與否其實比較復(fù)雜，即便是同一家銀行，各家分行的情況也可能有所不同?！?/p>
暫停涉房新增授信
是個案還是不約而同？
日前，有媒體就報道稱，某股份制銀行暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)。相關(guān)銀行則就此回應(yīng)《證券日報》記者稱，“關(guān)于暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)，是基于我行貸款結(jié)構(gòu)調(diào)整作出的正常經(jīng)營決策，屬于暫時性內(nèi)部管理措施，不涉及其他。”
此后，被傳暫停受理上述業(yè)務(wù)的銀行范圍有隱性擴大。據(jù)媒體報道，“在全國范圍內(nèi)，已有部分銀行下發(fā)相關(guān)文件，或已暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)，或暫停開發(fā)貸業(yè)務(wù)”。
《證券日報》記者就上述暫停受理房地產(chǎn)行業(yè)新增授信業(yè)務(wù)的傳言向多家銀行了解情況，并沒有銀行表示“停貸”，但是有銀行表示，“涉房授信規(guī)模和占比已經(jīng)比較高，控制一下是有必要的”。